2024-01-17

【よくある質問】瓦屋根は地震に弱いのでしょうか？

新年になり、初めての更新です。
こんな新年の幕開けは今までの記憶に無かったかと思います。
元旦に発生した「能登半島地震」により、お亡くなりになられた方々のご冥福を
お祈りすると共に、被災されたみなさまに心よりお見舞い申し上げます。

ここ数日来店されたお客様、お電話でお問い合わせいただくお客様より、
「瓦屋根」についてご相談を多く頂戴いたしました。
簡単ではございますが、本日のブログでは、瓦屋根と地震の関係性について
解説していきたいと思います。

瓦屋根とは？

瓦屋根とは、原料に粘度が使用され、日本家屋に多く見られます。
「和瓦」と「洋瓦」があり、形や色など特徴が異なり、家のタイプや好みによって
使い分けが可能です。

粘度を成形、乾燥をさせて高温で焼き上げますので、「耐久性」に優れていると言われています。
そのため、塗装の必要がありません。

瓦屋根は遮断性や遮音性にも優れているので、寿命が長いというのが最大の特徴です。
他の屋根材と比較してコストが高く、地震や台風などの災害時は落下してしまうリスクは
ありますが、定期的なメンテナンスを行なっていれば50年以上もつとも言われております。

大きな地震の際に、屋根瓦が落下したと言う話は耳にしますが、地震時の住宅倒壊にも
瓦屋根は関係しているのでしょうか？

結論から申し上げると、屋根材の重量が建物の耐震性に影響することは事実です。
しかしながら、「瓦」であることで倒壊する、軽い屋根材だから倒壊しないというわけでは
ございません。

住宅の耐震性能は、構造や骨組みが「躯体」の強さに直結し、「躯体」が弱いと屋根材が
軽くても倒壊の恐れはあります。
依って、重要なポイントは、「屋根材・重量・躯体のバランス」であると言えるでしょう。

テレビ報道などでは、瓦屋根の木造住宅と見られる建物が多く倒壊している様子が
報じられていました。

この多くは1981年以前の旧耐震基準で建てられた家屋と思われます。
この「旧耐震」の建物は、地震に耐えるための「耐久壁」がとても少ない上に、
屋根が「瓦」や「土」なので、建物の重量がとても重い特徴があります。

また建物被害が大きくなった理由として、震度６～７レベルの大きな揺れに繰り返し
さらされることによって、新耐震基準の建物でさえもダメージが蓄積すると、
倒壊の危険性が高まるとも言われています。

ここ最近の新築住宅において、「瓦葺き」の屋根を見ることが少なくなりました。
その代わりに使用されているのが「スレート屋根」「ガルバリウム鋼板屋根」です。

それぞれの特徴を説明していきましょう。

瓦と比較して、屋根面積当たりの重量が軽く、坪あたりの重量に2.6倍程の差があると言われておりますので、
地震の際にも躯体に負担がかかりにくくなります。

ガルバリウム鋼板の重量は、瓦屋根のおよそ十分の一、現在このガルバリウム鋼板屋根は、
非常に軽量でなおかつ耐震性に優れているという点から、とても注目されております。

ここまでお読みいただくと、瓦屋根にはデメリットしかないように思えますが、
冒頭でもご説明したように、「耐久性が高い」などのメリットもございます。

しかしながら、近年屋根リフォーム業界のキーワードとなっているのは「屋根の軽量化」です。
それに伴い、重量のある瓦が敬遠される傾向にあり、スレート屋根やガルバリウム鋼板屋根へ
葺き替えする方が増加しております。

これから春に向けて、「外壁塗装のベストシーズン」を迎えます。
築１０年経過している建物にお住まいの方、築年数が経過しているにも関わらずノーメンテナンスの方、
まず住宅の「総点検」を行い、安心・安全の住まいづくりに努めていきましょう！

ラクストでは、ご相談、現地調査、お見積り提出までは「無料」で対応しております。
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