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松戸市Мハイツ様 築35年アパート

  • 外壁
  • 雨漏り修理・防水

施工後

松戸市Мハイツ様の外壁塗装と雨漏り修理・防水を行いました。
外壁は、全面ライトグレーに塗り直し、明るい印象に。雨漏り修理・防水として、屋上とベランダの防水施工とサッシ周りなどのコーキング工事も行いました。

松戸市Мハイツ様 施工前

施工前

施工価格

外壁塗装 1,101,800円(税込)
雨漏り修理・防水 3,841,000円(税込)
付帯 481,000円(税込)
足場 416,800円(税込)

※防水施工は、コーキング+屋上防水施工+ベランダ防水施工の価格です。

使用塗料

外壁 関西ペイント『アレスダイナミックトップ』N-77
防水
(屋上)
ウレタン塗膜防水 密着工法 メッシュ入り
防水
(ベランダ)
ウレタン塗膜防水 密着工法 メッシュ無し

外壁塗装

施工前

外壁 施工前

施工後

外壁 施工後

施工前

天井 施工前

施工後

天井 施工後

施工前

天井 施工前

施工後

天井 施工後

施工前

出窓 施工前

施工後

出窓 施工後

施工前

ベランダ隔て板 施工前

施工後

ベランダ隔て板 施工後

施工前

塩ビ管 施工前

施工後

塩ビ管 施工後

施工前

タラップ 施工前

施工後

タラップ 施工後

施工前

基礎 施工前

施工後

基礎 施工後

施工の様子

高圧洗浄1

01

高圧洗浄1

【外壁】こびりついた汚れを高圧洗浄によって、しっかりと除去します。

高圧洗浄2

02

高圧洗浄2

【基礎】洗浄作業はお家全体を丸洗いするため、隅々まで行います。

外壁塗装1

03

外壁塗装1

【膨れ箇所除去1】塗装前に、膨れ箇所を除去します。

外壁塗装2

04

外壁塗装2

【膨れ箇所除去2】皮スキでしっかりと取り除きます。

外壁塗装3

05

外壁塗装3

【膨れ箇所除去3】除去完了です。

外壁塗装4

06

外壁塗装4

【下塗り】上塗り塗料の吸い込みを抑えるために下塗り塗料を施します。

外壁塗装5

07

外壁塗装5

【中塗り】希望色を塗布します。

外壁塗装6

08

外壁塗装6

【上塗り】中塗りと同じ塗料を塗り重ね、美観を高めます。

軒天塗装1

09

軒天塗装1

【下塗り】

軒天塗装2

10

軒天塗装2

【中塗り】

軒天塗装3

11

軒天塗装3

【上塗り】

出窓塗装1

12

出窓塗装1

【鉄部ケレン】鉄部は塗料が付着しにくいため、細かい傷を付け付着力を高めます。

出窓塗装2

13

出窓塗装2

【鉄部下塗り】サビ止め塗装を施します。

出窓塗装3

14

出窓塗装3

【中塗り】

出窓塗装4

15

出窓塗装4

【上塗り】

エントランスライト塗装1

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エントランスライト塗装1

【鉄部ケレン】

エントランスライト塗装2

17

エントランスライト塗装2

【鉄部下塗り】

エントランスライト塗装3

18

エントランスライト塗装3

【中塗り】

エントランスライト塗装4

19

エントランスライト塗装4

【上塗り】

ベランダ隔て板塗装1

20

ベランダ隔て板塗装1

【ケレン】塗料が付着しやすいよう細かく目荒らしを行います。

ベランダ隔て板塗装2

21

ベランダ隔て板塗装2

【中塗り】

ベランダ隔て板塗装3

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ベランダ隔て板塗装3

【上塗り】

塩ビ管塗装1

23

塩ビ管塗装1

【ケレン】

塩ビ管塗装2

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塩ビ管塗装2

【中塗り】

塩ビ管塗装3

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塩ビ管塗装3

【上塗り】

タラップ塗装1

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タラップ塗装1

【鉄部ケレン】

タラップ塗装2

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タラップ塗装2

【鉄部下塗り】

タラップ塗装3

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タラップ塗装3

【中塗り】

タラップ塗装4

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タラップ塗装4

【上塗り】

基礎塗装1

30

基礎塗装1

【中塗り】塗料の仕様により、下塗りが不要の為、初めに中塗り塗装を施します。

基礎塗装2

31

基礎塗装2

【上塗り】基礎は住宅の土台となる箇所です。とても重要な部分になりますので、劣化防止の為、塗装を施します。

雨漏り修理・防水

施工前

屋上防水 施工前

施工後

屋上防水 施工後

施工前

ベランダ防水 施工前

施工後

ベランダ防水 施工後

施工前

コーキング 施工前

施工後

コーキング 施工後

施工前

コーキング 施工前

施工後

コーキング 施工後

施工の様子

屋上防水1

01

屋上防水1

【プライマー塗布】既存防水層と新規防水層をがっちりと接着させます。

屋上防水2

02

屋上防水2

【下地補修1】塗装前に、剥がれ箇所の補修を行ないます。

屋上防水3

03

屋上防水3

【下地補修2】コーキング剤で補修します。

屋上防水4

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屋上防水4

【下地補修3】補修完了です。

屋上防水5

05

屋上防水5

【改修用ドレン設置】

屋上防水6

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屋上防水6

【入隅シーリング1】最も負荷のかかる入隅部にシーリングを施します。

屋上防水7

07

屋上防水7

【入隅シーリング2】表面を整えます。

屋上防水8

08

屋上防水8

【メッシュシート張込み1】立上りにメッシュシートを張り込みます。

屋上防水9

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屋上防水9

【メッシュシート張込み2】同様に平場にも張込みます。

屋上防水10

10

屋上防水10

【立上り/ウレタン1層目】ウレタン防水材を塗布します。

屋上防水11

11

屋上防水11

【平場/ウレタン1層目】同様に平場にも塗布します。

屋上防水12

12

屋上防水12

【立上り/ウレタン2層目】2層目も同様に塗布します。

屋上防水13

13

屋上防水13

【平場/ウレタン2層目】同様に平場にも塗布します。

屋上防水14

14

屋上防水14

【立上り/トップコート】仕上げにウレタンの保護塗料を塗布します。

屋上防水15

15

屋上防水15

【平場/トップコート】同様に平場にも塗布し、施工完了です。

ベランダ防水1

16

ベランダ防水1

【プライマー塗布→入隅シーリング】プライマー塗布後、入隅部にシーリング剤を施します。

ベランダ防水2

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ベランダ防水2

【立上り/ウレタン1層目】ウレタン防水材を塗布します。

ベランダ防水3

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ベランダ防水3

【平場/ウレタン1層目】

ベランダ防水4

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ベランダ防水4

【立上り/ウレタン2層目】2層目も同様に塗布します。

ベランダ防水5

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ベランダ防水5

【平場/ウレタン2層目】

ベランダ防水6

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ベランダ防水6

【立上り/トップコート塗布】仕上げにウレタンの保護塗料を塗布します。

ベランダ防水7

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ベランダ防水7

【平場/トップコート塗布】同様に平場にも塗布し、施工完了です。

コーキング打替(サッシ)1

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コーキング打替(サッシ)1

【撤去】既存のコーキングを撤去します。

コーキング打替(サッシ)2

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コーキング打替(サッシ)2

【清掃】ゴミやホコリを取り除きます。

コーキング打替(サッシ)3

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コーキング打替(サッシ)3

【プライマー塗布】コーキング材の密着性を向上させるプライマーを塗布します。

コーキング打替(サッシ)4

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コーキング打替(サッシ)4

【充填】新たにコーキング材を充填します。

コーキング打替(サッシ)5

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コーキング打替(サッシ)5

【ヘラ押さえ】専用のヘラで押さえ、表面を整え、施工完了です。

コーキング打替(目地)1

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コーキング打替(目地)1

【撤去】

コーキング打替(目地)2

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コーキング打替(目地)2

【清掃】

コーキング打替(目地)3

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コーキング打替(目地)3

【プライマー塗布】

コーキング打替(目地)4

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コーキング打替(目地)4

【充填】

コーキング打替(目地)5

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コーキング打替(目地)5

【ヘラ押さえ】