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江戸川区S様邸 築27年

  • 外壁
  • 屋根
  • 雨漏り修理・防水
江戸川区S様邸 施工後

施工後

江戸川区S様邸の外壁塗装と屋根塗装、雨漏り修理・防水を行いました。
外壁は、全面柔らかなペールパープルに塗り直し、明るい印象に。屋根は、苔やカビをすべて洗浄し塗り直しました。また、雨漏り修理・防水として、屋上の防水施工とサッシ周りなどのコーキング工事も行いました。

江戸川区S様邸 施工前

施工前

お客様の声

江戸川区S様

江戸川区S様

その日の工事内容と次回の工事内容の詳細を毎日ご連絡いただきとても安心できました。
工事に来てくださった方々も笑顔で挨拶して頂き本当に素晴らしいと思いました。
今回ラクスト様にお願いして本当に良かったと思います。

施工価格

外壁塗装 471,000円(税込)
屋根塗装 85,800円(税込)
雨漏り修理・防水 569,900円(税込)
付帯 266,000円(税込)
足場 226,700円(税込)

※防水施工は、コーキング+屋上防水施工の価格です。

使用塗料

外壁
(モルタル)
関西ペイント『アレスダイナミックトップ』85-70D
屋根
(コロニアル)
関西ペイント『アレスダイナミックルーフ』ローヤルレッド
防水
(ウレタン塗膜)
通気緩衝工法

外壁塗装

施工前

外壁 施工前

施工後

外壁 施工後

施工前

雨樋 施工

施工後

雨樋 施工後

施工前

笠木 施工前

施工後

笠木 施工後

施工前

換気フード 施工前

施工後

換気フード 施工後

施工前

霧除け庇 施工前

施工後

霧除け庇 施工後

施工前

出窓 施工前

施工後

出窓 施工後

施工前

シャッターボックス 施工前

施工後

シャッターボックス 施工後

施工前

シャッター枠 施工前

施工後

シャッター枠 施工後

施工前

雨戸 施工前

施工後

雨戸 施工後

施工前

塩ビ管 施工前

施工後

塩ビ管 施工後

施工前

水切り 施工前

施工後

水切り 施工後

施工前

基礎 施工前

施工後

基礎 施工後

施工の様子

高圧洗浄

01

高圧洗浄

【外壁】長年蓄積されたホコリや雨染み等の頑固な汚れを、洗い流していきます。

外壁塗装1

02

外壁塗装1

【下塗り】

外壁塗装2

03

外壁塗装2

【中塗り】

外壁塗装3

04

外壁塗装3

【上塗り】

軒樋塗装1

05

軒樋塗装1

【ケレン】塗料が付着しやすいよう細かく目荒らしを行います。

軒樋塗装2

06

軒樋塗装2

【中塗り】

軒樋塗装3

07

軒樋塗装3

【上塗り】

笠木塗装1

08

笠木塗装1

【鉄部ケレン】塗装面に細かく傷を付ける事で塗料の付着力を向上させます。

笠木塗装2

09

笠木塗装2

【鉄部下塗り】サビ止め塗料を塗装する事でサビの発生を防ぎます。

笠木塗装3

10

笠木塗装3

【中塗り】

笠木塗装4

11

笠木塗装4

【上塗り】

換気フード塗装1

12

換気フード塗装1

【鉄部ケレン】

換気フード塗装2

13

換気フード塗装2

【鉄部下塗り】

換気フード塗装3

14

換気フード塗装3

【中塗り】

換気フード塗装4

15

換気フード塗装4

【上塗り】

庇塗装1

16

庇塗装1

【鉄部ケレン】

庇塗装2

17

庇塗装2

【鉄部下塗り】

庇塗装3

18

庇塗装3

【中塗り】

庇塗装4

19

庇塗装4

【上塗り】

出窓天端塗装1

20

出窓天端塗装1

【鉄部ケレン】

出窓天端塗装2

21

出窓天端塗装2

【鉄部下塗り】

出窓天端塗装3

22

出窓天端塗装3

【中塗り】

出窓天端塗装4

23

出窓天端塗装4

【上塗り】

シャッターボックス塗装1

24

シャッターボックス塗装1

【鉄部ケレン】

シャッターボックス塗装2

25

シャッターボックス塗装2

【鉄部下塗り】

シャッターボックス塗装3

26

シャッターボックス塗装3

【中塗り】

シャッターボックス塗装4

27

シャッターボックス塗装4

【上塗り】

シャッター枠塗装1

28

シャッター枠塗装1

【鉄部ケレン】

シャッター枠塗装2

29

シャッター枠塗装2

【鉄部下塗り】

シャッター枠塗装3

30

シャッター枠塗装3

【中塗り】

シャッター枠塗装4

31

シャッター枠塗装4

【上塗り】

雨戸塗装1

32

雨戸塗装1

【鉄部ケレン】

雨戸塗装2

33

雨戸塗装2

【鉄部下塗り】

雨戸塗装3

34

雨戸塗装3

【中塗り】

雨戸塗装4

35

雨戸塗装4

【上塗り】

塩ビ管塗装1

36

塩ビ管塗装1

【ケレン】

塩ビ管塗装2

37

塩ビ管塗装2

【中塗り】

塩ビ管塗装3

38

塩ビ管塗装3

【上塗り】

水切り塗装1

39

水切り塗装1

【鉄部ケレン】

水切り塗装2

40

水切り塗装2

【鉄部下塗り】

水切り塗装3

41

水切り塗装3

【中塗り】

水切り塗装4

42

水切り塗装4

【上塗り】

基礎塗装1

43

基礎塗装1

【中塗り】塗料の仕様により、下塗りが不要の為、初めに中塗り塗装を施します。

基礎塗装2

44

基礎塗装2

【上塗り】基礎は住宅の土台となる箇所です。とても重要な部分になりますので、劣化防止の為、塗装を施します。

屋根塗装

施工前

屋根 施工前

施工後

屋根 施工後

施工の様子

高圧洗浄

01

高圧洗浄

【屋根】屋根には苔やカビが多発します。洗浄を行う事で根本から除去し、再発を防ぎます。

屋根塗装1

02

屋根塗装1

【釘打ち直し】板金部の釘を打ち直し、しっかりと固定します。

屋根塗装2

03

屋根塗装2

【タスペーサー設置】タスペーサーという部材を屋根の隙間に設置する事で、雨漏りリスクが軽減されます。

屋根塗装3

04

屋根塗装3

【下塗り】上塗り塗料の吸収を抑えます。

屋根塗装4

05

屋根塗装4

【中塗り】希望色を塗装します。

屋根塗装5

06

屋根塗装5

【上塗り】中塗りと同じ塗料を塗り重ねることで、塗料本来の性能を発揮します。

雨漏り修理・防水

施工前

屋上防水 施工前

施工後

屋上防水 施工後

施工前

コーキング 施工前

施工後

コーキング 施工後

施工の様子

高圧洗浄

01

高圧洗浄

【ベランダ】入り隅部などに蓄積した泥汚れや黒ずみなどキレイに除去していきます。

屋上防水1

02

屋上防水1

【ケレン・清掃】古い防水層が劣化しているので、ケレンをして取り除いていきます。その後、細かいゴミを清掃します。

屋上防水2

03

屋上防水2

【プライマー】既存防水層と新規防水層をがっちりと接着させます。

屋上防水3

04

屋上防水3

【通気緩衝シート貼り込み】蒸気を逃がす通気緩衝シートを、防水面全体に貼り込みます。

屋上防水4

05

屋上防水4

【ジョイントテープ】シートの接合部に貼り、ジョイント部の凹凸と継ぎ目をなくします。

屋上防水5

06

屋上防水5

【入隅コーキング】入隅部の防水層が千切れるなどのトラブルを防ぐ為、コーキングを施し強化します。

屋上防水6

07

屋上防水6

【ドレン設置】改修ドレンを設置します。

屋上防水7

08

屋上防水7

【脱気筒設置】緩衝シートの上に蒸気を脱気させる為の穴をあけ、脱気筒をビスでしっかりと固定します。

屋上防水8

09

屋上防水8

【立上りクロス貼り】立上りには緩衝シートが貼られていないのでクロスを貼り込み、防水層を強化します。

屋上防水9

10

屋上防水9

【ウレタン1層目】ウレタン防水材を塗布します。

屋上防水10

11

屋上防水10

【ウレタン2層目】防水材を2回に分けて塗り重ねる事で、必要塗膜を確保し防水機能を最大限に発揮します。

屋上防水11

12

屋上防水11

【トップコート塗布】トップコートは防水層を守る重要な役割があります。

屋上防水12

13

屋上防水12

【ストレーナー設置】ドレンにゴミが入り込まないよう、ストレーナーを設置し施工完了になります。

コーキング打替(サッシ)1

14

コーキング打替(サッシ)1

【撤去】既存のコーキングを撤去します。

コーキング打替(サッシ)2

15

コーキング打替(サッシ)2

【プライマー塗布】コーキング材の密着性を向上させるプライマーを塗布します。

コーキング打替(サッシ)3

16

コーキング打替(サッシ)3

【充填】新たにコーキング材を充填します。

コーキング打替(サッシ)4

17

コーキング打替(サッシ)4

【ヘラ押さえ】専用のヘラで押さえ、表面を整え、養生テープをはずし、施工完了です。