マンションの外壁塗装にかかる期間とは？スケジュールを徹底解説！

マンション、アパートの外壁塗装を検討しているオーナー様や管理者様にとって、工事の期間は大きな関心事のひとつです。
「塗装工事にはどのくらいの時間がかかるのか」「どのようなスケジュールで進めるべきなのか」
具体的な流れを知っておくことで、スムーズな施工計画を立てることができます。

本記事では、マンション、アパートの外壁塗装にかかる期間の目安や工事の流れ、工期を短縮するポイントなどを詳しく解説します。
ぜひ最後までお読みいただき、マンション、アパートの塗装工事計画にお役立てください！

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マンション塗装の作業の流れと一般的な期間

外壁塗装の作業にはいくつかの段階があり、作業の内容によって所要時間が異なります。一般的に、マンションの外壁塗装には以下のような工程が含まれます。

1. 下地の準備（足場設置・清掃）

外壁塗装を始める前に、まず足場を設置して作業の準備を行います。
足場の設置は、作業の安全性を確保し、効率的に塗装作業を進めるために不可欠です。
特に高層マンションの場合、足場の設置に時間がかかることが多いため、慎重に進める必要があります。
次に、外壁の清掃を行います。外壁には汚れやカビ、藻などが付着しやすく、これらが残ったまま塗装を行うと塗料の密着力が低下し
仕上がりや塗装の耐久性に悪影響を与えます。そのため、ホースや高圧洗浄機を使用して外壁全体を徹底的に洗浄し、汚れを取り除きます。
この作業には、1日から2日程度の時間がかかることが一般的です。

2. 塗装前の下地処理

下地処理は塗装の品質を左右する重要な工程で、外壁のひび割れや傷を修復することが求められます。
ひび割れや穴を放置すると塗料が密着せず、塗膜が早期に剥がれる原因となります。
下地処理で凹凸をなくし、塗料がしっかりと密着するように整えます。最後に、汚れやホコリを取り除いて塗料を塗る準備を整えます。
この下地処理には、2～3日程度の時間がかかります。

3. 塗装作業

塗装の工程は、下地処理が完了した後に始まり、下塗り、中塗り、上塗りの3段階に分かれて行われ
工程をしっかりと守ることで美しい仕上がりと長持ちする塗装が実現します。
塗装工程は非常に重要で、仕上がりや塗装の持続性に大きな影響を与えるため、慎重に行う必要があります。
作業全体は、1週間から2週間程度かかることが一般的です。

4. 最終チェック・片付け

塗装作業が終了した後は、最終チェックが行われます。最終チェックでは、塗装のムラやはみ出し、塗り残しがないかを確認します。
問題があれば、修正作業を行い、完璧な仕上がりを目指します。
また、作業終了後には、使用した道具や材料を片付け、現場を清掃する必要があります。これにより、作業後の建物周辺がきれいに保たれます。
最終チェックと片付けには、1日から2日程度の時間がかかります。

上記の工程をすべて合わせると、外壁塗装には一般的に2週間から3週間程度の期間がかかります。
ただし、マンションの規模や外壁の面積によっては、さらに時間がかかる場合もあり、作業員の人数や塗料の種類、外壁の状態によっても作業のスピードは変動します。
作業の規模や天候の影響によっては、もう少し時間が必要な場合もありますが、計画的に進めることでスムーズな塗装が実現できるでしょう。

外壁塗装の期間に影響を与える要因

塗装作業の期間は、いくつかの要因によって影響を受けます。以下の要因が、工期を前後させる可能性があります。

天候

天候は外壁塗装の最大の影響因子です。雨や強風などの悪天候が続くと、塗料が乾燥しにくくなるため、作業が一時的に中断されることがあります。
特に梅雨の時期や冬の寒い時期には、天候の影響を受けやすくなるため、スケジュールに余裕を持たせることが重要です。

建物の規模と構造

マンションの規模や構造にも影響されます。高層マンションや複雑な形状をしている建物では、作業に時間がかかることがあります。
また、外壁の面積が広いほど、塗装の時間も長くなります。

使用する塗料の種類

塗料には様々な種類があり、使用する塗料の乾燥時間や塗布回数によって作業時間が異なります。
例えば、シリコン系の塗料は乾燥が早いですが、アクリル系の塗料は乾燥に時間がかかる場合があります。

外壁塗装の工程とスケジュール例

実際の外壁塗装作業のスケジュールは、以下のように進められることが一般的です。
もちろん、天候やその他の条件によっては多少前後することもありますが、概ねこのような流れで進行します。

このように、外壁塗装の作業はおおよそ2～3週間の期間が必要となります。
しかし、作業内容や建物の条件によっては、さらに長くかかることもありますので、計画を立てる際は、余裕を持ったスケジュールを組むことをおすすめします。

外壁塗装の期間を短縮するためのポイント

外壁塗装の期間をできるだけ短縮するためには、いくつかのポイントを押さえることが重要です。以下の方法で、作業効率を高めることができます。

1. 事前準備をしっかりと行う

塗装に取りかかる前に、必要な準備をしっかりと整えておくことが、作業をスムーズに進めるカギとなります。
足場の設置や外壁の清掃など、事前準備を早めに始めることで、塗装作業を円滑に進めることができます。

2. 天候に合わせた作業計画

天候が悪い日を避けて作業計画を立てることで、作業が遅延するリスクを減らすことができます。
天気予報を事前に確認し、雨の日や強風の日を避けて作業することをおすすめします。

3. 経験豊富な業者に依頼する

塗装作業の効率を高めるためには、経験豊富な業者に依頼することが重要です。
プロの業者は、作業の進行をスムーズにするノウハウを持っており、計画通りに作業を進めることができます。

外壁塗装のビフォーアフターをご紹介！！

まとめ

ここまでお読みいただき、いかがでしたか？

マンション塗装工事は、見た目の美しさだけでなく、建物の耐久性を維持し資産価値を守るためにも重要です。
適切なタイミングで実施することで、外壁の劣化を防ぎ、長期的な修繕コストを削減できます。
しかし、塗装工事が長引くと、居住者のストレスにもなりますし、予算の管理も難しくなるため、計画的に進めることが不可欠です。

ラクストでは、マンションやアパートの外壁塗装に関するご相談も承っております。
経験豊富なスタッフが、最適なスケジュールで高品質な塗装を提供いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください！
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