屋根カバー工法の耐用年数とメンテナンスのコツ

「スレート屋根をカバー工法でリフォームすると、どれくらい長持ちするのかな？」
「カバー工法で屋根をリフォームしたら、どのくらいの間メンテナンスが不要になるの？」

こういった疑問を持っている人は多いでしょう。こまめな再リフォームをするとコストも手間もかかり、負担が大きくなりがちです。
また、カバー工法に使用される屋根の種類によって、耐用年数は異なります。
しかし、どんなに耐用年数が長い屋根材でも、メンテナンスを怠ると早期に劣化することもあります。

この記事では、屋根カバーに用いられる材質別の耐用年数と、耐用年数と長くするためのコツを詳しくご紹介します。
屋根リフォームを検討されている方はぜひ参考にしてみてください!(^^)!

屋根カバー工法の耐用年数は20～30年

カバー工法で施工した屋根の耐用年数は、一般的に20〜30年とされています。
これは、カバー工法で使用されることの多い金属屋根の素材が約20〜30年の耐用年数を持っているためです。
しかし、実際の耐用年数は使用する屋根材やメーカーによっても異なります。

たとえば、ガルバリウム鋼板はその耐久性と耐腐食性で知られていますが、
メーカーによって製品の品質や保証期間が異なることがあります。したがって、信頼できるメーカーの製品を選ぶことも重要です。

また、屋根のメンテナンスも耐用年数に大きく影響します。
日常的にこまめなメンテナンスを行い、異常や破損が見つかった際には速やかに修理することが必要です。
具体的には、定期的に屋根を点検し、汚れや落ち葉を取り除いたり、サビが発生していないか確認したりすることが推奨されます。

さらに、一度カバー工法で施工した屋根には再度カバー工法を施すことはできません。
そのため、次回のリフォームでは「葺き替え工事」が必要となります。葺き替え工事は、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材を設置する方法です。
これには時間と費用がかかりますので、最初のカバー工法での施工時に、できるだけ耐用年数を長く保つための工夫をしておくことが望ましいです。

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屋根のカバー工法を行う際の屋根材ごとの耐用年数と特徴

屋根カバー工法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法で、近年多く選ばれています。
屋根のカバー工法の主流は金属系であり、中でも「ガルバリウム鋼板」と「ガルテクト鋼板」が多く採用されています。
また、道路でお馴染みのアスファルトを主成分とした「アスファルトシングル」も、近年徐々にシェアを伸ばしてきています。
それでは、それぞれの耐用年数を以下で見ていきましょう。

屋根カバー工法の耐用年数を長くするためのコツ

屋根カバー工法で施工された屋根は、一般的に20〜30年の耐用年数を持っていますが、適切なメンテナンスを行うことでさらにその寿命を延ばすことが可能です。
耐用年数を長くするためのポイントを見ていきましょう！

1. 定期的な点検を欠かさない

屋根の状態を定期的に点検することが重要です。少なくとも年に一度は専門家に依頼して屋根の状態をチェックしてもらいましょう。
特に、強風や大雨の後はすぐに点検することをおすすめします。早期に異常を発見することで、大きな修繕を必要とする前に対処できます。

2. 適切な清掃を行う

屋根に落ち葉やゴミが溜まると、雨水の排水が悪くなり、サビや腐食の原因となります。
定期的に屋根を清掃し、ゴミや汚れを取り除くことが重要です。特に、雨樋に詰まりがないかをチェックし、詰まりがあればすぐに取り除きましょう。

3. サビ止め塗装を施す

金属屋根の場合、サビの発生を防ぐために定期的にサビ止め塗装を施すことが必要です。
特に、ガルバリウム鋼板のような金属屋根は、時間とともにサビが発生しやすくなるため、定期的な塗装が不可欠です。

4. 修繕を先延ばしにしない

小さな傷や亀裂を見つけた場合、早めに修繕することが大切です。放置すると、雨水が侵入して内部構造にダメージを与える可能性があります。
早期に対処することで、大規模な修繕を避けることができます。

5. 適切な屋根材を選ぶ

カバー工法で使用される屋根材も、耐用年数を左右する重要な要素です。
信頼できるメーカーの高品質な屋根材を選ぶことで、長期間にわたって屋根を保護することができます。
ガルバリウム鋼板やアスファルトシングルなど、耐久性の高い材料を選ぶことをおすすめします。

これらのコツを実践することで、カバー工法で施工された屋根の耐用年数を最大限に延ばし、長く安心して暮らすことができます。
ぜひ、屋根のメンテナンスを怠らずに大切なお住まいを守っていきましょう！

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耐用年数を過ぎた屋根をそのままにする危険性

耐用年数を過ぎた屋根をそのままにしていると、経年劣化によって次のような症状を引き起こす危険性があります。

・屋根の経年劣化による雨漏り
・雨漏りによる漏電や基礎構造の腐食
・雨漏りによるカビやシロアリの繁殖

このような状態で放置していると、家の構造自体が脆くなり大きな自然災害に耐えられず、家自体の寿命が縮まることも・・・
カビやシロアリの発生を招き、建物自体の損壊を招きかねません。それを防ぐため、定期的な屋根のメンテナンスが重要なのです！

まとめ

本日は、カバー工法についての材質別の耐用年数と耐用年数を長くするためのコツをご紹介しました。

カバー工法に使用する屋根材によっては耐用年数は変動し、高性能な屋根材も、経年劣化していくことに変わりはありません。
屋根材の劣化は表面の塗膜から始まり、これを放っておくと雨風や紫外線が屋根材に直接当たるようになります。
そうなれば、本来の耐用年数を待たずに剥離やヒビ割れが発生し、屋根の基本的な機能を維持できなくなるでしょう。
屋根に限らず住宅のメンテナンスとして最も大切なことは、定期的な点検です！
現在の屋根の状態をきちんとプロにチェックしてもらい、適切な時期にリフォームを検討することで、費用も安く、工期も短く済ませられます。

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屋根リフォームについては、こちらのページも参考にしてみてください。

屋根リフォームのカバー工法とは？

近年、屋根工事で選ばれることが増えてきた『屋根カバー工法』この工法は、既存の屋根材に新しい屋根材を重ねて仕上げる屋根リフォームの一つで「重ね葺き」とも言います。この屋根カバー工法には、メリット・デメリットがあるため、内容をしっかりと理解し屋根リフォームの検討をすることが必要です。本記事では、屋根のリフォームである『屋根カバー工法』についてメリット・デメリット、またどういった施工がされるのか？などについて詳しくご説明をさせていただきますのでご自宅の屋根リフォームで最適な工事内容を決める参考にしてみてください！

耐久性を高めるガルバリウム屋根カバー工法の費用相場

ガルバリウム鋼板は、住宅の屋根・外壁で使われる金属製の建材です。サビに強く軽量で、耐用年数が長いことから、新築・リフォームで選ばれることが多くなっています。ガルバリウム鋼板はコストパフォーマンスに優れた建材なので、安価に寿命の長い住宅を実現することが可能です。しかし実際に施工を依頼する時には、一体どのくらいの金額が請求されるのか気になる方が多いのではないでしょうか？本記事では、ガルバリウム鋼板を使った屋根リフォームの目安の費用や、メリット・デメリットを解説していきます。屋根リフォームの計画を立てる上で役立つ情報が満載なので、ぜひ最後まで読んでみてください!(^^)![屋根のリフォームなどのお問い合わせはこちらをクリック！]＊ラクスト江戸川店お問合せフォームはこちら＊＊ラクスト葛飾店お問合せフォームはこちら＊＊ラクスト松戸店お問合せフォームはこちら＊