必見！タイル外壁のメンテナンス費用相場を徹底解説！！

タイル外壁は、見た目の美しさと耐久性から人気が高い建材ですが、その美しさを保つためには定期的なメンテナンスが不可欠です。
特に、メンテナンス費用は建物の規模や状態によって異なるため、しっかりとした理解を持っておくことが重要です。

本日のブログでは、タイル外壁のメンテナンス費用相場を解説し、各種メンテナンス方法とその費用について詳しくご紹介します！
こちらのブログを読めば、どんなメンテナンスが必要なのか、費用の目安がわかり、実際のメンテナンスに役立つ情報を得られること間違いなしです！！

それでは早速解説していきましょう！

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タイル外壁でも１０年に一度のメンテナンスが必要です！

タイル外壁はその耐久性の高さから、他の外壁材と比べてメンテナンスの頻度が少ないと思われがちですが、実際には１０年に一度は点検とメンテナンスを行うことが推奨されています。
これは、外壁の劣化や汚れの蓄積、コーキングのひび割れなどが進行してしまうためです。
実際に接着不良によりタイルが剥がれ落ち、事故につながったケースもありますので十分に注意が必要です。

また、タイル外壁の構造は、外部の影響を受けやすいため、長期間放置しておくと水漏れや断熱性の低下などの問題が発生する可能性があります。
そのため、定期的に点検を行い、必要に応じてメンテナンスを施すことが建物の寿命を延ばし、最終的にはコストを抑えることにも繋がります。

タイル外壁の状況別メンテナンスの種類と費用一覧

タイル外壁のメンテナンスは、外壁の状態に応じて方法や費用が異なります。
ここでは、主なメンテナンス方法とその費用相場を一目でわかるように一覧表にしました！

施工方法や費用相場はあくまでも目安であり、物件の状況や使う道具・材料などによって、大きく異なるケースもあります。
ラクストでは、タイル外壁のメンテナンスを多く実施しており、さまざまな現場に対応しております！
どうぞお気軽にご相談ください！

タイル外壁のメンテナンス方法と作業時間について

続いて、タイル外壁のメンテナンスの方法と作業時間について具体的に説明していきましょう。

タイル外壁の洗浄

タイル外壁の表面には、長年の風雨や汚れ、カビなどが蓄積し、見た目が劣化してしまいます。
そんな時に有効なのが洗浄です。
洗浄作業を行うことで、タイル外壁の見た目を改善し、汚れの蓄積を防ぐことができます。
洗浄には主に以下の方法があります。

１．高圧洗浄
専用の機械を使って水流で汚れを洗い流す方法です。
タイル表面の汚れやカビ、埃を効果的に除去できるため、外壁の美観を回復させることができます。
作業時間: 数時間〜半日程度

２.バイオ洗浄
薬品を使って、カビや藻を分解して除去する方法です。高圧洗浄では取れない細かい汚れを落とすことができます。
作業時間: 半日〜１日程度

コーキング目地の補修

タイル外壁の目地部分は、外壁材をつなぐ役割を果たしますが、年数が経つとひび割れや劣化が進み、水分の侵入を許してしまいます。
そのため、定期的なコーキング補修が重要です。
補修をしないままだと、水漏れやカビの発生、構造部分への影響を引き起こす可能性があります。
作業時間: １日〜２日

防水塗装とクリア塗装

タイル外壁は防水性が低いため、定期的に防水塗装を施すことが大切です。
特に雨風にさらされやすい部分や、日光を直接受ける部分に防水塗装をすることで、外壁の耐久性が大幅に向上します。
また、タイル外壁の美しさを保つために、クリア塗装を施すことも一つの方法です。

１.防水塗装
タイル表面に防水性能を付加するための塗装。
１０年ごとに行うのが理想です。
作業時間: １日〜３日程度

２.クリア塗装
タイルの美観を保ちながら、表面を保護するための塗装。
作業時間：半日～１日程度

タイルの張替え・交換

タイル外壁がひび割れたり、破損した場合、張替えや交換が必要です。
この作業はメンテナンスの中でも最も高額になる可能性があります。
特に外壁の一部が広範囲にわたって損傷している場合、タイルの交換を検討することになります。
作業時間: １日〜数日

特にタイル外壁の張替え・交換は高額な費用がかかるため、早期に点検して小さな損傷を早期に修理することが重要です！
今まで無かったクラックなどを見つけたら、それはメンテナンスのサインです。

ラクストでは、外壁塗装工事のお悩み・ご相談を受け付けています。
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タイル外壁のメンテナンス費用を抑える工夫

タイル外壁のメンテナンス費用を抑えるためには、定期的な点検と予防措置が重要です。
以下、費用を抑えるための工夫をご紹介します！

まとめ

タイル外壁はその美観と耐久性から多くの住宅に使用されていますが、メンテナンスが必要なことを忘れてはいけません！
定期的な洗浄やコーキングの補修、防水塗装、タイルの張替え・交換など、適切なメンテナンスを行うことで、外壁を長期間美しく保ち、建物の寿命を延ばすことができます。
また、メンテナンス費用を抑えるためには、定期的な点検と早期の対応が鍵となります。
もし、タイル外壁のメンテナンスに関して疑問や不安があれば、専門業者に相談し、適切なタイミングでの修繕を心掛けることをおすすめします。

タイルの部分的な張り替えやコーキング補修などは、一見簡単そうに見えることから「DIYでやってみよう！」と思う方もいるかもしれません。
しかし、タイル外壁の補修は非常に難しく、最終的には業者にやり直してもらうという事例も多くございます。
メンテナンスが必要だと感じたら、迷わずラクストにご依頼ください！！

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